购房遭遇新政不能贷款,付了的首付款可以退吗?

这预计是退不了，若是你的原因，看能不能找找关系，退款。

李锡国表示，如果是因为政策调控的原因而不能贷款买房，可以要求解除合同，退还预付款。此外，如果购房合同说明要通过银行贷款支付房款，且没有对不能履行贷款进行约定处理，在购房者交了首付款后却没能贷到款的，李锡国认为也是可以退回首付的，“看签合同的时候是如何约定，有约定处理的则按约定履行，没有约定的则可以退。” 而如果是因为个人的原因不能贷款履行合同，则要看合同的约定来处理。