在婚后男女双方各有一处房产

这种情况，两口子婚前各自拥有房产了，婚后整个家庭就算拥有了两套住房！再买就算三套了，有了地界对于三套房是严格管控的。首先贷款基本无望，公积金贷款更是不可能了，除非全款购买！当然对于产权50年和40年的商住房或是商铺，是不限购的。另外三套房购买契税3%以上。购房成本很高，以后再卖掉也是高额过户税费。

只要记主一点，婚前财产归各自拥有！！！男方病故要看下有没有遗嘱。