二手房定金是否可退

我买了一套二手房,已交定金和中介费,未签正式合同,现因资金出现问题,无力购买,请问定金和中介费是否能够退还,因听说合同中如有避税条款,阴阳合同,是无效的,我和房主\中介签的定金合同中有避契税的条款.