麻烦朋友帮我算一下,我卖房子可以交多少税

我是在两年前买的二手房,卖方住三年.我现在想把房子卖了,不知道要交多少税费,买房时花了26万,卖价31万,113平,不知道营业税、契税、个人所得税、更名费及相关税费一共要多少钱。如果我再过几年卖是不是有优惠政策呀/