关于贷款资格

我和老婆准备在北京买房，老婆有北京市集体户口。我是外地户口，且纳税不满5年。因为看了好多房子，想要大的钱不够。公积金又不能贷太多。就想问问：我老婆工资8000我工资11000每月公积金加上公司交的俩人加起来快4000了！老婆信用没有问题，我上学时2006毕业有助学贷款有逾期，但是毕业后2006年9月份就还了。2006年办了信用卡，后来一直还款。但是有一年多没有用，欠了100多的卡费和滞纳金。2010年9月把钱还了，卡也注销了。请问现在：1.我办理住房公积金贷款有无影响？2.如果办理商业银行贷款有无影响？PS：房本写老婆一个人的名字我也无所谓。希望得到准确的答案。谢谢！ 收起