我家老宅是个四合院,原来因院内纠纷西屋将3米多院子圈起来了,现在西屋要卖,并且连院子作为宅基地出售,

卖方有院子的宅基地使用证吗，没有的话，需要经其他人同意

你好，宅基地的使用权应该做为整体出售，不能分割处分。如果房屋是继承所得，在遗产未分割前房屋属于共同共有，其他人如果要处分房屋，其他共有人享有优先购买权。