违约金理赔

您好！商铺租赁面积为500㎡，为社区生鲜超市用途，我们准备签八年的协议，前三年租金为15元/㎡（免物业费），第四年开始到第八年从17元/㎡每年递增2元，分别是17、19、21、23、25元。我们是和第二房东签约。如果签了8年的协议，第二房东毁约了，新的第二房东不同意以以上的价格租给我们，我们应该向第二房东理赔多少？如何最大限度保证利益？ 收起