房屋过户本人目前已购置某国企集资房一套,未满五年,属公积金贷款购房。目前买方承担银行贷款剩余尾款

房屋过户本人目前已购置某国企集资房一套，未满五年，属公积金贷款购房。目前买方承担银行贷款剩余尾款清算（与银行不再存在债务关系）及一次性付清购房尾款（其中有贰万需在房屋产权领取后进行支付）及房屋产权预计需要明年年初才能领取现今去当地（四川省广安市）公证处进行公证（内容：房屋产权证领取前后款项支付及房屋后期产权过户等相关事项）房产属本人独立拥有目前的情况是：本人卖方身份证有，但户口本在异地无法在短时间内拿到手，其他手续齐全；买方各种手续齐全及身份证，户口簿都有。该怎么办？1：去公证处公证本人卖方是不是一定需要户口簿才能予以业务办理？2：如果在本人只有身份证，户口簿不在的情况下，应通过何种渠道才能进行正常业务办理？（是否能委托公证处进行个人身份讯息核实）3：若以上两项皆因无户口簿不在当下的情况下，又该如何进行房屋买卖交易相关公证？因为目前在结清与银行的债务关系后，就只有房产证还未能拿到手（不是没有，是该集资房所有的购买人员都没有，暂未下发到本人手中），买方需公证处公证以上讯息后才进行款项当面支付交易 收起