买房以后不给办房产证怎么办

你好，律师，我想问一下，我买房子时，签了认购证书，交了一万定金，规定一定期限内交完余下全款，现在全款交完了。可是开发商不给做商品房买卖合同，不让我们签订合同，不给办房产证，请问我们应该怎么办？我可以要求他全额退钱吗？