儿子想在淮南贷款买房,首付比例最低多少,要几成啊?

至于首付，首先要是新房的话，90平方以下且属于家庭首套房的，首付最低按总价的20%计算，大于90平方的且属于家庭首套房的话，首付最低30%;假如是家庭第二套住房的话，至少要求首付60%，三套房话不给贷款，也就是全额付款!以上是对商业贷款来说的，假如是公积金贷款的话，淮南暂时没有执行新政，一般要求首付最低20%，不分面积，但现在一般开发商都要求30%，使用公积金贷款最多只能办理2套房贷款，3套也是不给办理贷款的，假如实行新政的话就不好说了! 收起

在二手房交易中，二手房首付比例是需要跟房东协商决定的，一般是2至3成。有如下几种首付情况可以按自己的情况作出决定：1、一般情况上家没有贷款，或者不需要下家配合还贷的，下家资质很好需要向银行申请8成贷款的就可以首付2成(贷款2成对资质的要求很高)。2、上家有贷款，且成数很高，一定需要下家配合还贷的，为安全起见，则可选择走资金监管流程，按3成首付支付。3、下家有能力一次性付款的，可在签订合同约定一次性付款，则不存在首付问题。 收起