目前，首批转制为本地法人银行的四家外资银行中，花旗、渣打明确表示，以个人为单位确定第二套房贷，东亚、汇丰仍在商量细则。 花旗银行出台的细则明确规定，以个人为单位认定。同时贷款结清后，再贷款购房仍会视为“首套住房”。对于第二套贷款购房申请的客户，执行首付款比例至少四成，贷款利率在基准利率基础上，上浮10％。 渣打银行表示，虽然具体细则还未出台，但会严格遵循央行政策。在监管部门细则出台之前，渣打银 展开
目前，首批转制为本地法人银行的四家外资银行中，花旗、渣打明确表示，以个人为单位确定第二套房贷，东亚、汇丰仍在商量细则。 花旗银行出台的细则明确规定，以个人为单位认定。同时贷款结清后，再贷款购房仍会视为“首套住房”。对于第二套贷款购房申请的客户，执行首付款比例至少四成，贷款利率在基准利率基础上，上浮10％。 渣打银行表示，虽然具体细则还未出台，但会严格遵循央行政策。在监管部门细则出台之前，渣打银行目前是以个人为单位来执行‘第二套房’的房贷标准。 东亚和汇丰银行的细则目前还未出台，但市场人士普遍认为，其将以“个人”为单位认定将毫无悬念。 认定标准略松还不是外资银行最主要的“优势”，一些专家指出，它们最大的优势是“央行征信系统不对外资银行开放”。 “没有权威的征信系统支持，即使想查也查不到一位客户到底在别处贷款买房过没有。况且如果是银行存心想放款给客户，只要客户在贷款申请表格里写自己没买过房，银行也一口咬定查不到，央行和银监会也没有办法责怪外资银行。所以，那些在中资银行混不过去的炒房客很可能选择外资银行在做按揭。”一位市场人士说。 不过据了解，目前央行已经加紧与外资行的信贷数据系统连接，有望于年底连通。 收起
