东莞住房公积金贷款条件是什么?门槛会很高吗?筹钱买房啦~

(1)申请人必须为满18周岁具有完全民事行为能力的自然人，且必须是中国大陆公民。(2)在本市连续正常缴存住房公积金满6个月或以上，且不存在欠缴、补缴、漏缴、封存、缓缴等情况的职工，或符合《东莞市企业人才迁户暂行规定》条件的企事业人才，在缴存住房公积金的次月，均可申请贷款(其它特殊人才参照执行)。(3)在本市辖内购房、建造、翻建、大修自住住房及新购一手商品房(一次性付清房款，未做抵押的毛坯房)装修。其中，购买一手商品房(向房地产开发企业购买已批准预售，未确权的成套商品房)须有经房产交易所备案的《商品房买卖合同》(合同内有加盖备案章或有《房产备案证明书》);购买确权房(个人向房地产开发企业购买已确权的成套商品房)、二手房(个人之间进行二手买卖的住房)的，应在《房地产权证》发证之日起二个月内提出申请。(申请贷款所需提交的资料详见： 收起

在东莞申请住房公积金贷款需要满足以下条件：第一，具有东莞行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工;第二，申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金，并没有支取公积金用于支付东莞购房首付款，同时无公积金贷款余额;第三，具有东莞购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的30%;第四，在东莞有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好;第五，有东莞公积金中心认可的资产作为抵押或质押， 或有足够代偿能力的单位作为保证人;第六，东莞公积金中心规定的其它条件。 收起

一、首次使用住房公积金贷款购买自住房，房屋建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例不得低于20%，贷款最长年限为30年;房屋建筑面积在90平方米以上、贷款首付款比例不得低于30%，贷款最长年限为20年。二、第二次使用住房公积金贷款，仅限于购买房屋建筑面积在144平方米以下的自住房，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率是同期首次使用住房公积金贷款利率的1.1倍。三、停止向第三次及以上使用住房公积金贷款购买住房发放贷款。四、个人缴存住房公积金，贷款最高额度为46万元，夫妻双方缴存住房公积金的，贷款最高额度为66万元。五、每月还款额与家庭月收入的比例不超过55%。六、贷款年限不得超过抵押房屋土地使用权年限。借款人申请提前偿还部分贷款本息的，可变更贷款年限，但不得超过贷款最长年限。 收起

借款人应具备下列条件： (一)按规定在本市逐月足额缴存住房公积金满12个月以上，且没有欠缴、被封存住房公积金;(二)借款人属购房的，自筹资金须达到购房款的30%以上，与售房单位签订了购房合同或协议;(三)借款人属建造、翻建、大修自住住房的，其住房必须具有合法证件并手续齐全;(四)具有稳定的经济收入和偿还贷款的能力;(五)提供资产作抵押或有价证券(指债券、存款单等)质押;(六)管理中心规定的其他条件。 收起