像我这种情况的房产纠纷,我该怎么做?

1遗嘱是财产所有人处分身后财产的一种方式，遗嘱有多种方式：自书遗嘱 代书遗嘱 录音遗嘱 口头遗嘱 公证遗嘱，其中公证遗嘱效力最高。2立遗嘱人可以随时变更 撤销遗嘱，这个是立遗嘱人的权利。3针对你的问题和上面的一些答复，给你如下建议：第一。是立公证遗嘱，因为非公证遗嘱具有一定的局限性，未来发生继承纠纷的时候，非公证遗嘱的真伪，是否有欺诈或胁迫的情况，是很繁琐的，而且可能会出现法院不予采纳的情形，所以建议立公证遗嘱，法院基本可以直接认可。当然不建议律师见证遗嘱，因为律师对遗嘱没有身份的优势，你找律师见证和找其他见证人见证没有根本的区别，而公证的遗嘱却具有排除其他一切非公证遗嘱的权利。第二。遗嘱中尽量不要将财产留给你，因为孙子女不是法定继承人，遗嘱的行为属于遗赠，也就是爷爷或奶奶任一去世后两个月内你不需主张对其部门财产的接收，否则法律视为你放弃，而且你取得的时候会征税。而你父亲取得就没有这个情况。第三。因为是爷爷和奶奶的共有财产，所以他们要分别立遗嘱，每个人就财产中自己的份额处分，而不能一人将整个房产处分。当然如果变更撤销遗嘱，他们也只能变更撤销自己的部分，不能处分配偶的部分。第四，如果可以的话，建议你爷爷奶奶直接将房产过户给你父亲，因为如果直接过户给你父亲，财产就是你父母的了，未来就不牵扯继承问题了。结论总结下：争取能直接过户，如果不能的话就立公证遗嘱，爷爷奶奶分别立遗嘱。当然遗嘱中可以附有义务，就是让你父母分别给姑姑和叔叔三万。 收起

首先说一下，你是一个讲理的人，做事都是按照老百姓的朴素思想来考虑，但是有些想法与法律规定是不一致的。1、 租赁合同期满后，双方原来的权利义务已经终止。新的租赁条件，包括租金、期限等，需要重新商议。如果双方意见不一致，不能达成新的合同，租赁关系就不能继续下去了。但是，出租方应给承租方留出足够的时间腾房。具体期限没有法律规定，可根据房屋中物品多少、当地寻找租赁房屋的难易程度来决定。2、在我国的法律法规中，没有关于房屋租赁优先承租权的明确规定，“优先租赁权”没有法律依据。优先承租权，是指在租赁关系中，原承租人在原房屋租赁合同期届满要求续租时，在同等条件下有优先于其他第三人承租的权利。在我国一些地方性法规中，有租赁关系中的优先承租权的规定，但对于其他地区没有效力。例如，《深圳经济特区房屋租赁条例》规定， 租赁期限届满，在同等条件下，承租人有优先承租权。《上海市房屋租赁条例》，房屋在租赁期满后继续出租的，承租人在同等条件下享有优先承租权。 但是，在全国人大及其常委会制定的法律中，还没有关于房屋租赁优先承租权的明确规定。3、出租人非法把厨房隔断成房屋出租，如果违反双方的约定，给你的使用造成了不便，可以要求他承担赔偿责任。如果没有给你造成损害，而是违反了《消防法》等法律法规，你可以向有关部门举报，但对于解决你的问题没有帮助。 收起