如何解除房屋买卖订金合同?

不用理他，定金也不要退他，除非他把合同拿来给你，否则也不要退他定金，等他告你好了，经济纠纷法院一般都是拖，他让法院拖的急了自己就不告了。你违约金估计他要是拖急了也不会告了另外他恐吓你，你记得录音，跟对方在一起记得每次都先把录音打开，做为被案，如果他真的做出什么动手的情况那就更好了，你直接拿录像或是录音什么的告他，然后你在派出所要求备案，你说随时有可能上法院告他，以作档案。对方到时自己就老实了，他要是真动手了，进去关了15天，不说别的在里面15天，你不找人里面的犯人就打他，他自己都老实了，别看有的人在那吓人什么几进宫了，真让他进去他还真傻眼了。只要你不动手就行，他敢动手，就讹死他 收起

给你最正确的答复：1.你虽然是口头协商，但你交付定金的行为已经构成事实上的合同（合同分两种：书面合同和行为合同）2.你不是缔约过失，是单方面违约，并且你当时是自愿接受定金合同约定，该定金是不能要回的，反过来，对方违约卖给了出价更高的，要定金的双倍赔偿给你，毕竟定金合同是双方自愿的。民法有定，合法并自愿的合同在成立时合法有效；还有，定金最多是房子价格的20%，超出部分可请求退还。未超出则属于合法，依法你是不能要回的。3.房屋买卖是民事行为，民事行为要符合公平诚实原则，违反的一方理所当然要承担责任。 收起