期房 推后交房 楼盘转让 准业主怎么保护权益?

1、你的购房合同上的身份证号码没有变,只是名字变了而已,这个没有什么太大的问题,你看下你的户口本,户口本上“曾用名”一栏里是否有你之前的名字,有就没问题,银行办理贷款都认曾用名的,交个房而已。2、如果你“曾用名”一栏为空白,那就像其他同志们说的去派出所开个“户籍证明”吧,其实交房问题不大,如果你要用房子去办理转让或者贷款就需要了。3、期房的房产证出证时间一般是在交房一年之后,如果你买房时没有办理银行贷款,是付全款的话,开发商那里是有办法可以把你的名字换过来的,无非手续麻烦一点。如果办理的贷款,你又不能还掉的话,开发商也没办法了,你要沟通的部门就比较多了,开发商、银行、房产局都要去弄,很复杂啦,最好的就是你的户口本上有曾用名的显示。 收起

一般都是期房，开盘时为了达到推出房源快速去化的目标，优惠力度是最大的，除去以后政策调控的因素，开盘后就会提价往上涨，一方面是体现房子升值，使这次未挑选到满意房源的客户流向后期房源，为后期开盘蓄水，第二个方面是为了后期开盘价格做参考，总是越卖越贵的。 以后比开盘价低的情况，一般只会出现在开盘价格过高，市场接受度不高，房源去化太慢，开发商现金流无法支撑得形势下，为了快速回笼资金，会搞特价促销，现在这样的情况不多了，开盘价格会反复论证跟市场对接才会正式面市。 收起