菜单式物业管理的内容是由谁来决定的?

在选择物业服务的具体项目、等级时，代表小区全体业主利益的业主大会（业主委员会）意见将起到决定性作用。业主大会进行表决时，需有小区三分之二以上的业主同意。业主大会和物业管理公司可以根据需要，从菜单中选择不同等级的服务项目，并在最高限价的范围内协商确定具体的收费标准。