湛江住房公积金贷款条件有哪些啊?看上了一套房子,想了解一下公积金方面的信息

自行申请(某些楼盘不肯代办，只能自己申请)1、在签订《商品房买卖合同》后，持合同原件、首期收据、身份证、户口本、结婚证、公积金账户资料、收入证明(夫妻双方)，到行政服务中心公积金中心窗口申请。2、在行政服务中心公积金中心窗口填写申请文件，除收入证明(夫妻双方)是直接提交原件外，其余文件复印提交。3、公积金中心办事窗口一般会现场初审你提供的申请文件，符合要求的将送领导审核。不完全符合要求的则要求补充手续。4、公积金窗口受理申请后，一般10天后会有审批意见下来，通知你去领取。5、领取公积金中心批复文件后，到公积金委托管理的银行(湛江建行赤坎支行)，办理贷款手续，签订贷款合同。 收起

1 印发《关于修改〈湛江市住房公积金个人住房抵押贷款实施办法〉的决定》的通知各住房公积金缴存户，住房公积金贷款承办银行：《关于修改〈湛江市住房公积金个人住房抵押贷款实施办法〉的决定》于2008年6月26日经湛江市住房公积金管理委员会第八次全体会议审议通过，现予印发执行。湛江市住房公积金管理委员会二00八年六月三十日湛江市住房公积金管理委员会关于修改《湛江市住房公积金个人住房抵押贷款实施办法》的决定 为规范住房公积金贷款业务，防范住房公积金贷款风险，经市住房公积金管理委员会第八次全体会议审议通过，现决定对《湛江市住房公积金个人住房抵押贷款实施办法》作如下修改：一、增加一条，作为第十条：“借款人在还贷期间，因离婚后其中一方购房需申请住房公积金贷款的，需提供其离婚的法院判决书或法院调解书或经公证部门公证的离婚协议书、《离婚证》，且须证明原住房产权、住房公积金贷款债务均归另一方所有及偿还，与申请人无关，方可申请个人住房公积贷款。”二、第十二条前款内容修改为：“夫妻双方都按规定正常缴存住房公积金的，最高贷款额度为50万元。”三、第十三条前款内容修改为：“贷款最长期限为30年(须在法定的房屋使用年限内，且不得超过借款人法定退休年龄)。”四、增加一条，作为第十五条：“有共同借款申请人的，以各申请人中的最短借款年限作为该笔贷款的最长贷款期限。”根据以上修改，对部分条文的顺序作相应调整。本决定自公布之日起施行。《湛江市住房公积金个人住房抵押贷款实施办法》根据本决定作相应的修改，重新公布 收起

一、贷款对象在本市辖区内购买、建造、翻建、大修自住住房，同时按规定连续缴存住房公积金3个月以上，具有完全民事行为能力的职工。二、货款条件(一)、按规定正常缴存住房公积金;(二)、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力：(三)、新购住房的有购买住房合同或协议，并缴付不低于所购住房总价的20%首期款(二手房须付40%以上的首期款;建造、翻建、大修自住住房首期自筹资金投入达50%以上);(四)、符合贷款人和受托贷款银行规定的其他条件。三、贷款额度和期限(一)、贷款额度：夫妻双方都按规定正常缴存住房公积金的，最高贷款额度为60万元，个人最高贷款额度为30万元，每笔住房公积金贷款还必须同时符合以下条件：l、购买普通商品住房的，最高贷款比例不得超过所购房屋价值的80%;2、购买二手住房的，最高贷款比例不得超过房屋评估价值的60%;3、建造、翻建自住住房的，最高贷款比例不得超过土地评估价值的50‰4、大修自住住房的，最高贷款比例不得超过房屋评估价值的50%;(二)、贷款期限：贷款期限最长为30年(须在法定的房屋使用年限内，且不得超过贷款人的法定退休年龄)四、贷款程序1、借款人向住房公积金管理中心或所属办事处提出申请，填写有关表格并提供所需资料;2、借款人向住房公积金管理中心或所属办事处收到借款人所提交的贷款资料后，10个工作日内作出是否准予贷款的决定;3、经批准的住房公积金贷款，住房公积金管理中心向受托银行签发《个人住房公积金委托贷款发放通知书》，由受托银行与借款人签订借款合同和房屋或土地抵押合同，并到房地产管理部门等办理房地产抵押登记手续;4、受托银行办妥抵押登记手续后，依有关程序放款。 收起