商业贷款需要具备什么条件?提供什么资料?

个人购置住房贷款 个人购置住房贷款是指我行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。 一、贷款对象 个人购置住房贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。 二、贷款基本条件 1. 具有城镇常住户口或有效居留身份； 2. 有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还贷款本息的能力； 3. 有我行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人； 4. 具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合我行或我行委托的房地产估价机构的评估价值； 5. 我行规定的其他条件。 三、贷款额度 发放的个人住房贷款数额，不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的70%(以二者低者为准)。 四、贷款期限 最高不超过三十年。 五、须提供的资料 申请借款时，应填写《银行个人住房贷款申请审批表》，并向银行行提交如下文件： 1. 身份证件(居民身份证、户口本或其它有效居留证件)； 2. 我行认可部门出具的借款经济收入或偿债能力证明； 3. 符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件； 4. 开发商开具的首期付款证明； 5. 抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明； 6. 保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明； 7. 以储蓄存款作为自筹资金的，需提供银行存款凭证； 8. 以公积金作为自筹资金的,需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明； 收起

您好！很高兴为您解答，如是您是北京户籍、名下无房无贷可买2套、首套3成贷7成、有1套房子或有贷记录（贷款记录不能超过2次）算2套房、首付6成贷4成、 2、如是非京籍、名下无房无贷可买1套、首套3成贷7成，想卖二套必须卖掉现有的房子，贷过一次商贷、首付6成贷4成、所需资料：（1）单位的营业执照副本复印件加盖公章、收入证明（月供2倍）、工资流水（近半年的）、（2）出一人房本：本人身份证、户口本、已结婚需要结婚证/未婚单身证明/离婚证（法院判决）、最高学历证、外地人需要暂住证、（3) 如出二人房本、则以上资料需双方都要提供。 收起

您好，商业贷款没有什么特别的要求，首先如果是北京户口可以购买两套普通住宅，首套首付30%，贷款7成，二套，首付60%，贷款4成。如是是外地户口能提供5年的完税或者是社保可以购买一套。首付30%，贷款7成。如果具有北京的居住证可以等同北京户口可以购买套房屋。资料提供有营业执照复本加盖公章，收入证明，银行流水，未婚的提供单身证明，已婚的提供结婚证，身份证，户口本，最高学历证明。如果是外地人的提供暂住证。 收起

您好，首先您的具备以下这些条件：1-年满18周岁的具有完全民事行为能力，城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明。2-交齐首期购房款3-有稳定合法收入，有还款付息能力4-借款人同意所购房屋及其权益作为抵押5-所购的2手房产权明晰，符合当地政府规定的可进入房地产市场流通的条件6-所购房屋不在拆迁范围内7-贷款银行的其他要求然后是您要提交的资料 1-买卖双方填写的《购房抵押贷款申请表》2-买卖双方签定的《购房意向书》3-收入证明4-身份证和户口薄及婚姻状况证明5-配偶身份证6-若购房人无当地市常住户口，还需要提供暂住证及当地市房地产交易中心开具的证明文件7-售房人的有效法人营业执照。代表人证书等文件 收起

北京户籍、名下无房无贷可买2套、首套3成贷7成、有1套房子或有贷记录（贷款记录不能超过2次）算2套房、首付6成贷4成、 2、如是非京籍、名下无房无贷可买1套、首套3成贷7成，想卖二套必须卖掉现有的房子，贷过一次商贷、首付6成贷4成、所需资料：（1）单位的营业执照副本复印件加盖公章、收入证明（月供2倍）、工资流水（近半年的）、（2）出一人房本：本人身份证、户口本、已结婚需要结婚证/未婚单身证明/离婚证（法院判决）、最高学历证、外地人需要暂住证、（3) 如出二人房本、则以上资料需双方都要提供。 收起

如是您是北京户籍、名下无房无贷可买2套、首套3成贷7成、有1套房子或有贷记录（贷款记录不能超过2次）算2套房、首付6成贷4成、 2、如是非京籍、名下无房无贷可买1套、首套3成贷7成，想卖二套必须卖掉现有的房子，贷过一次商贷、首付6成贷4成、所需资料：（1）单位的营业执照副本复印件加盖公章、收入证明（月供2倍）、工资流水（近半年的）、（2）出一人房本：本人身份证、户口本、已结婚需要结婚证/未婚单身证明/离婚证（法院判决）、最高学历证、外地人需要暂住证、（3) 如出二人房本、则以上资料需双方都要提供。 z 收起

1、北京本地户口、名下无房无贷可买2套、首套3成贷7成、有房或有贷记录算2套房、首付6成贷4成、 2、非京籍、名下无房无贷可买1套、首套3成贷7成、有房或有贷记录算2套房、首付6成贷4成、所需资料：（1）单位的营业执照副本盖公章、收入证明（月供2倍）、工资流水（近半年的）、（2）出一人房本：本人身份证、户口本、结婚证/单身证明/离婚证、最高学历证、外地人需要暂住证、（3) 如出二人房本、则以上资料需双方都要提供。 收起