二手房交易税费(房产证才拿到1年) 哪位能告诉我啊?

二手房交易分已购公房和商品房、经济适用房、二类经济适用房。单位分的已购公房，税种有：契税、营业税、个税、土地出让金，对于满五年唯一的公房，首套：90平以下1%契税款、90~140平1.5%契税、140平以上3%契税，二套：3%契税，土地出让金：15.6*房本面积（成本价房改房），15.6*房本面积*7（标准价/优惠价房改房），满五年不唯一的多1%的个税，不满五年的多5.6%的营业税； 2.商品房，税种有：契税、营业税、个税，契税征收标准同已购公房，满五年唯一的只有契税，满五年不唯一的有契税和20%个税，不满五年的有契税、5.6%营业税、20%个税； 3.经济适用房，税种有：契税、营业税、个税，综合地价款，契税同上，营业税和个税同2,房本是08年4月8日之前的缴纳综合地价款，网签价的10%，之后的缴纳综合地价款差额的70%； 4.二类经济适用房，契税、营业税、个税、土地出让金，契税、个税和营业税同2，土地出让金为网签价的3%； 收起

您好！链家地产陈大花很高兴为您服务。单位分的已购公房，税种有：契税、营业税、个税、土地出让金，所以对于满五年唯一的公房，首套：90平以下1%契税款、90~140平1.5%契税、140平以上3%契税，二套：3%契税，土地出让金：15.6*房本面积（成本价房改房），15.6*房本面积*7（标准价/优惠价房改房），满五年不唯一的多1%的个税，不满五年的多5.6%的营业税； 2.商品房，税种有：契税、营业税、个税，契税征收标准同1，满五年唯一的只有契税，满五年不唯一的有契税和20%个税，不满五年的有契税、5.6%营业税、20%个税； 3.经济适用房，税种有：契税、营业税、个税，综合地价款，契税同上，营业税和个税同2,房本是08年4月8日之前的缴纳综合地价款，网签价的10%，之后的缴纳综合地价款差额的70%； 4.二类经济适用房，契税、营业税、个税、土地出让金，契税、个税和营业税同2，土地出让金为网签价的3%； 收起

您好，链家地产海淀上地置业顾问赵铭辰很高兴为您解答。 在您的房子是普通商品房的前提下，房本未满五年额外涉及的税费有20%的个人所得税，（税费是购买您房屋的客户购房的网签价格-您购房时的网签价格-营业税-装修款（一般装修款为网签价的10%）），还有网签价的全额营业税5.6%。另外还有契税。契税根据买房客户是否是首套，如果不是统一3%，如果是的话，就看你房屋面积了，小于等于90平米交纳网签价格1%契税，大于90平米，小于等于140平米统一交纳1.5%契税，大于140，统一3%了。 谢谢，如果有什么问题，还可以联系我。 收起