关于二套房纯公积金贷款,该如何界定呢?

目前北京的公积金贷款认房认贷认购房提取公积金次数；如你家庭无任何住房贷款（包括外地），在北京无房，没有因为购房提取过公积金，属于首次公积金贷款，可贷8成

1、查看名下有没有房，如果有名下有一套房产的话，既使首次采用公积金贷款也算二套； 2、查看银行征信有没有贷款记录；如果有过贷款记录（公积金也算，商业地产贷款不算），即使采用首次公积金贷也算二套； 3、是否提取过公积金，提取公积金也算一次贷款记录； 4、公积金二套最高能贷80万，利率上浮10%，现有房产面积不能超过人均29.38平；

您好，北京目前是既认房又认贷，有无贷款记录限制您的公积金贷款额；二套的人均面积不得大于29.4，否则的话，不能用公积金贷款，希望我的答案可以帮助您。