我07年商贷购买首套住房,10年卖出,现名下无房无贷款。12年结婚,妻名下无房无贷款。商贷首付利率

您好！ 北京限购政策是以家庭为单位；商贷是认房又认贷的政策，虽然您在10年卖出，但是在银行有了贷款记录，婚后二位在通过商贷买房就算二套，首付60%，贷款40%，利率是基准利率（6.55%）的1.1倍。

认房又认贷，您之前有过贷款记录，所以商贷按二套计算利率，利率为；基准利率上浮10%。公积金按首套利率！链家地产付晓龙祝您生活愉快~！

.因为你之前有过房贷记录，所以现在只能按二套计算，商业贷款是认房又认贷，就是你名下在北京有住房或有过贷款记录都算二套，首付6成，利率是基准6.5的基础上上浮10%

因为你之前有过房贷记录，所以现在只能按二套计算，商业贷款是认房又认贷，就是你名下在北京有住房或有过贷款记录都算二套，首付6成，利率是基准6.5的基础上上浮10%

-您好!因为您有过一次商贷买房记录.所以再用商贷算二套,利率上浮10%

北京限购政策是以家庭为单位；商贷是认房又认贷的政策，虽然您在10年卖出，但是在银行有了贷款记录，婚后二位在通过商贷买房就算二套，首付60%，贷款40%，利率是基准利率（6.55%）的1.1倍；

如现在名下无房，利率基准利率，部分银行可以走85折

商贷是认房认贷，您有过一次商贷买房记录.所以再用商贷算二套,利率是基准利率（6.55）上浮10%.如果是公积金贷款为首套。

因为您有过一次商贷买房记录.所以再用商贷算二套,利率上浮10%