你好!我在2004年使用商业贷款买一套二手房,请问我现在能使用公积金贷款吗?如何鉴定几套房.谢谢

以家庭为单位，如果只有这一套房子，您可以拿这套房子的面积除以现在家庭的人数，子女满十八岁的可单独立户，人均面积不满29.4的，您可以用公积金贷款，但是要算二套，利率上浮1.1%倍。鉴定自己几套房是要以家庭为单位计数的，不管您是结婚前还是结婚后的房产都算在内，比如：您结婚前名下有一套房产，您爱人名下有一套房产，结婚后你们就算是二套房子了，审核的话是审家庭的。

您好：如您商业贷款买的属于限购房，北京市户口可以使用公积金贷款在买房，算二套。如您将商贷购买房出售后，公积金贷款贷款算首套（认房不认贷），商业贷款买房算二套（认房认贷）。

如果您现在名下房子以家庭为单位人均不超过29.4平。可以用公积金买。算做二套房子。利率上浮1.1倍。以家庭为单位名下房产算。

您好 很高兴为你解答问题 首先看您是不是北京户口的话 还是可以买第二套房子 算您二套房子 贷款只能贷到4成 如果您是外地户口只能名下一套房 只能卖掉这套房才能买 如果贷款商贷算二套 公积金算首套 有什么问题可以找我详细咨询

以家庭为单位，如果只有这一套房子，您可以拿这套房子的面积除以现在家庭的人数，子女满十八岁的可单独立户，人均面积不满29.4的，您可以用公积金贷款，但是要算二套，利率上浮1.1%倍。鉴定自己几套房是要以家庭为单位计数的，不管您是结婚前还是结婚后的房产都算在内，比如：您结婚前名下有一套房产，您爱人名下有一套房产，结婚后你们就算是二套房子了，审核的话是审家庭的