想买一套房子,马上要交钥匙了,在开发商那能直接把名字变成我的吗,都需要办理什么

长春市双阳区,想买一套房子,别人交完首付了,说是11末交钥匙,在开发商那能直接把名字变成我的吗?都需要办理什么手续呢?算是2手房吗,都要叫什么税啊,大概多少钱,房子是26万,普通的住宅无电梯的.这种情况需要交营业税吗??????急啊，谁知道啊,帮帮忙啊 ~~