求深圳二手房成交税费,杂费,以及佣金怎么计算。

在深圳的二手房交易至今为止的费用计算如下:（以普通住宅为例）契税：首次/90平米内/1%；90平以上1.5%；144平（含）以上3%。产权登记费：50元。交易手续费：6元/米 佣金：按行业规定为成交价的各1.5%；现在往往业主是实收，故应该是买家承担成交价的3%；也可以与中介协商佣金点数。另还有一个按揭手续费0元-2000元不等，由中介方收取。

66万的房子贷不到50万这么多，中介费看你囊个和中介讲的，一般是房价的1.5%，税费要看有没有营业税，营业税是5.5%，契税是1.5%，个税是1%，如果有营业税，那么各种税费加起来差不多是房价的8.5%。

你的费用是房款 契税（成交价*3%） 交易印花税（成交价*0.05%） 房产证印花税5元/1本。产权登记费550/套购房人多1人 10元/套 交易管理费3元/㎡ 如果你委托律师所帮你办理的话，在加上律师费、委托过户公正费300元 建议你办理委托。因为要跑很多次的佣金的话是你跟中介协商的。一般都可以商量的。

卖方个税1%=4400，契税1%=4400，贷款评估费=4400000.006=2640，公积金贷款担保费=贷款金额贷款年限0.001=按30W10年0.001=3000，交易手续费=374=222，查档20元，配图20元，产权登记80元，基本就这么多。

二手房如果有营业税是百分之五点六,如果有个人营业税是百分之一,契税百分之一,佣金深圳是百分之三,加起来是百分之十点六。

总价的８％

1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 交易费：6元/平方米 3、 权属登记费50元。 4、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 6、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）7,佣金3%

二手房交易税费：营业税百分之5.6 契税百分之3 评估费百分之1.5 贴花5元 查档50 元 产权登记：50元 评估费3000元