购置二手房时,首付款是交给谁?交给卖方还是中介?如果交给卖方,如何保证卖方不会拿了钱就跑了?

借款人将首付款打入银行指定账户，由代理公司转交给卖方，借款人和银行签订贷款合同，银行审批。

如果不贷款，是直接交给原来的房主的。如果贷款，会在房管局的资金托管账户，等交易成功后，与贷款一起转至原房主的账户。选择正规中介很重要，资金托管账户还是很安全的。没有双方的签字确认是没有人可以易动的。