求在第五届中国房地产科学发展论坛上

天朗控股集团董事长孙茵在活动中以“无锡清名桥古运河文化街”项目为例，讲到了当时天朗面临的许多挑战。以下摘录了孙茵在活动发言中的一部分，希望可以帮到你。首先，天朗面临的问题是，如何将休闲文化融入到充满传统文化的街区中去。我们把酒吧、餐厅、主题性酒店，大量的演艺场、艺术馆、博物馆等投入进去，和台湾的博物馆开发公司合作，把博物馆的背景做成三维动画整体的背景，让人们有时光穿梭的感觉，其中有一个是乾隆下江南，用三维动画的形式，展示当时古运河上历史的胜景，再把很多的文物，放在这样一个背景下，让人们参观、互动，从而带动艺术产业的交易和交流。第二，让中国丰富的文化、历史遗存成为这个城市走向世界交流的绝好的平台。我们在街区里规划了很多国际性的艺术节、文化节，民俗活动，通过这样的历史文化平台，搭建起中国和世界交流的舞台，并打造成拥有世界格局的无锡的城市名片。天朗控股集团希望通过文化集这样的文商旅综合性集群，使商业更加体验化，使文创产业在助推中国品牌化、创意性产业中，起到一个非常好的作用。 收起

刘志峰表示，本次论坛的主题是新型城镇化与房地产业转型发展，选择这样一个主题，因为城镇化作为内需具有巨大的潜力，将成为未来中国经济发展的动力，更重要的是我国城镇化的内部条件和内在动力已经发生了深刻变化，城镇化面临着从资源环境、产业转型、制度配合等方面的诸多挑战，希望通过对话和研讨，正确把握新型城镇化的内涵，探讨新型城镇化推进的改革思路和主要途径，同时，希望房地产业在推动新型城镇化发展中把握机遇，加快创新和转型，提高发展质量。 收起

以下为发言的摘录：我们在城镇化的整个发展过程中，比较典型的是进行新区和郊区综合性的开发，这些区域首先面临农村人口的整体搬迁、安置。聚集人气，进行产业转型，做新区，首先要有产业的植入，一个新区，开发区的一些规划和招商是政府做的，但有时候也欢迎由我们进行产业园区的开发，在这样的背景下，我们请了一支产业园区招商和运营团队进行了产业园区的开发。有了这样一个产业的基础，接下来就要做新区整体的配套，除了基础设施和环境改造之外，商业服务和老城区又有很大的差别，老城区一般的购物广场可以满足需求，到新城区还是人气的问题。我们做了很多体验式的商业，而做的过程中逐渐发现商业往体量化的发展是一个大趋势，老城区也开始增加这方面的元素，我们开发的文商旅集群业态在郊区是能够生存并发展的。 收起