请问济南的二套房如何贷款,求解!

济南市住房公积金管理中心公布了调整后的住房公积金贷款政策。公积金个人住房贷款只认"房"，不认"贷"，不管用什么贷款买，只要是第二套房，那么使用公积金贷款付首付时，付款比例就不得低于60%。第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象，仅限于缴存职工购买改善居住条件的普通自住住房，而按照相关政策规定，改善性住房需低于144平方米，所以想用公积金贷款换套大房，将变得很难。 收起

1、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，再贷款买房，算二套。(算)2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算二套。(算)3、全款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，贷款买房，算二套。(算)4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房，不算二套算首套。(不算)5、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房算二套。(算) 收起