先过户房产证,是要先换成新的房产证才能办理,所以想问一下,国家现在是有这个规定吗

看了三遍都没明白你的事什么问题。常规来说是先办理前期手续最后一步才是过户。

是，是这样的，对于2008年之前的房子理论上来讲必须要核验房产证，因为2008年国家升级系统可能会有一些房子物业地址和之前的物业地址不一样，这样必须从新办理新的房产证，如果一样就不用换了，但是必须去核实，在2008年以后的房子就不用核实了因为是系统升级以后做的房产证地址是一样的所以不用核实。

了三遍都没明白你的事什么问题。常规来说是先办理前期手续最后一步才是过户。