现在办理房产证,是先要换新的房产证以后,才能办理过户吗

如果原房产证产权清晰，包括，无抵押，产权人在办理相关买卖房屋时能到场或有相关公证（委托书）则不用换本，如果房产证现状不否合买卖房屋时相关部门的要求，则按相关部门的要示更换就可以了！

您好，我是链家经纪人吴大伟，很高兴为您服务。如果您的产权清晰，无抵押，是可以不换新房本的。

行政地址没有变更的不需要，如果行政地址变更过就要换房产证了。