夫妻双方因欠债而离婚,将房产权给孩子已满18岁,那么房子以后的居住权有谁决定,为啥呢?

您好，由您孩子来决定，他满18周岁了就是成年人了。

你好链家地产裴文娟为你解答：小孩是否满18岁都不影响小孩作为受赠人接受房产，不过如夫妻双方因为欠债离婚把房产给孩子，有可能有逃避债务的嫌疑，被债权人申请撤销上述赠与行为，如果没有上述情况，赠与房产后如担心居住权的问题，可在赠与合同签订时附上一个永久居住条款的条件，就可以了。