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卖房一方有未还的房贷,能否进行房产交易?在没有还贷的情况下签了买房合同,是否有法律效果?

666wksn|2015-05-25 09:52 |来自北京市

其他答案

hlx999

您好:您的问题问的非常好:像有抵押的房子,我们链家基本上每天都在接触,所以我们同事的回答基本上都是正确的;具体操作流程如下; 1,签署买卖合同之前,我们要了解你房子的抵押情况,债权人是哪个银行,抵押金额,还款方式,提前还款有无违约金,我们都可以跟银行去核实,您自己有无能力偿还等。 2,我们还要了解买方的付款方式,首付款是多少,可否覆盖您的抵押金额, 3,现在所有的交易都要走资金监管,所有买方 展开
2015-05-25 10:45
来自北京市

楼市小飘窗

首先,签署买卖合同之前,我们要了解你房子的抵押情况,债权人是哪个银行,抵押金额,还款方式,提前还款有无违约金,我们都可以跟银行去核实,您自己有无能力偿还等; 其次,我们还要了解买方的付款方式,首付款是多少,可否覆盖您的抵押金额; 最后,现在所有的交易都要走资金监管,所有买方不可能直接给您还款解押,因此链家做融信赎楼等金融业务,由我们来帮您解押,为买卖双方交易的资金保驾护航。 链家地产 展开
2015-05-25 11:07
来自北京市

茶叶的味道

您好,贷款没有还清可以交易签署合同,但是已经要在过户之前把贷款还清。
2015-05-25 10:19
来自北京市

鲁虺文化

能进行交易并具有法律效应,但过户前必须解压。
2015-05-25 10:06
来自北京市

面小团

您好!贷款没有还清可以直接签署二手房买卖合同,具有法律效应!第二,交易过程中,要看您是什么贷款,(1)如果您是公积金贷款,要先还清贷款,才可以走正常的买卖流程;(2)如果您是商业贷款,可以一边还贷款,一边走流程,互不影响,但前提是过户之前,贷款必须还清!如有问题欢迎随时来电咨询,链家李月如,15210138706.
2015-05-25 10:23
来自北京市

闽南歌专卖店

贷款没有还清可以直接签署二手房买卖合同,具有法律效应!第二,交易过程中,要看您是什么贷款,如果您是公积金贷款,要先还清贷款,才可以走正常的买卖流程;如果您是商业贷款,可以一边还贷款,一边走流程,互不影响,但前提是过户之前,贷款必须还清
2015-05-25 10:37
来自北京市

soray

签署买卖合同之前,我们要了解你房子的抵押情况,债权人是哪个银行,抵押金额,还款方式,提前还款有无违约金,我们都可以跟银行去核实,您自己有无能力偿还等。 2,我们还要了解买方的付款方式,首付款是多少,可否覆盖您的抵押金额, 3,现在所有的交易都要走资金监管,所有买方不可能直接给您还款解押,这样就要做首付款资金监管,链家做融信赎楼,由我们来帮您解押,为买卖双方交易的资金保驾护航。
2015-05-25 11:00
来自北京市

sesameabc

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2015-05-25 11:21
来自北京市

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您好,链家地产张彪很高兴为您服务。 签署买卖合同之前,我们要了解你房子的抵押情况,债权人是哪个银行,抵押金额,还款方式,提前还款有无违约金,我们都可以跟银行去核实,您自己有无能力偿还等。 2,我们还要了解买方的付款方式,首付款是多少,可否覆盖您的抵押金额, 3,现在所有的交易都要走资金监管,所有买方不可能直接给您还款解押,这样就要做首付款资金监管,链家做融信赎楼,由我们来帮您解押,为买卖双方交易 展开
2015-05-25 11:41
来自北京市

买房早知道

您好,.首先,签署买卖合同之前,我们要了解你房子的抵押情况,债权人是哪个银行,抵押金额,还款方式,提前还款有无违约金,我们都可以跟银行去核实,您自己有无能力偿还等; 其次,我们还要了解买方的付款方式,首付款是多少,可否覆盖您的抵押金额; 最后,现在所有的交易都要走资金监管,所有买方不可能直接给您还款解押,因此链家做融信赎楼等金融业务,由我们来帮您解押,为买卖双方交易的资金保驾护航。
2015-05-25 11:31
来自北京市

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