1.房屋买卖过户后,中介还需做什么工作?买方商贷。过户后商贷放款需多长时间?2.退税需本人到场吗?

过户后需要做的工作： 1.协助双方物业交验 2.尾款是否付清 3.协助户口的迁出 商贷放尾款时间：新房产证出来后，回去作抵押。需要3个工作日的归档期，2个工作日的网上申请，朝阳区完成预约后，当天抵押后第二个工作日出他项权利，东城6个工作日，西城7-10个工作日出他项。将它项权利证交到银行，3-5个工作日银行放款。

您好，链家地产杨钰萍很高兴为您服务。过户后，中介需要帮买卖双方做物业交割，包括水，电，燃气，有线电视，供暖费等方面的费用结清。过户后商贷放款需要15个工作日左右。买房需要拿房本做抵押，抵押完了后会出他项权证，然后递交给银行后，才可以放款，退税的话需要本人到场。

对，房屋过户后出新房产证，银行处抵押材料，中介拿着抵押材料去房管局做抵押，之后银行才会放款，过户后3-5个工作日银行出抵押材料，会送到链家专员手里，然后专员拿着材料去做抵押，之后20-25个工作日，银行放款。

退税必须本人到场，过户后中介需要做物业交割，主办会拿走您的房本去做抵押，买方商业贷款要10个工作日先出他项权利证 然后再抵押 抵押后5个工作日内放款。

1、协助业主和客户做物业交割，是水电费结算，有线过户和物业跟名。 2、一般商贷需要10-15个工作日放款。 3、本人必须要到场

不是中介要做他项，而是要拿房本去房地局作抵押登记，海淀区10个工作日（北京各区具体时效不同）出他项权利证，然后第二天可以通知买房拿回房本，同时把他项权利证递到银行，银行见他项证后7个工作日内放宽

链家郑程太帮您解答：过户后把房本交道，过户专员那，去做抵押（这是带款的）（全款直接去做物业交割，）之后做物业交割。

房屋过户后，还要协助做物业交割，买方贷款的话房款需要10-15个工作日，退税需要本人到场，带齐相关文件，希望我的回答能够帮到您

过户后，还需要做物业交割，银行贷款放款是需要出新房本后，拿去银行出它项10—15个工作日就可以放款了。

您好很高兴为您解答：我们的过户专员需要把您的房本那大银行作抵押，做完抵押银行有批贷函，我们收到批贷函，物业交割，之后就给您放款