二手房产交易税是怎么计算的

你好契税:1、若建筑面积小于等于90平方,指导价或市场价*面积*1%(家庭二次购房为3%)2、若90平方小于建筑面积小于等于144平方,指导价或市场价*面积*1.5%(家庭二次购房为3%)契税贴花费:5元/本营业税及附加当出售所购时间超过5年的普通住宅时,免征营业税当出售所购时间未满5年的住宅时,需缴纳营业税如下:(指导价或市场价*面积)*5.6%个人所得税指导价或市场价*面积*1%(若出售房屋来源于赠与、继承,个税按市场价或指导价*面积*20%征收)交易手续费面积*6元/平方转移登记费80元/户维修基金面积*22元/平方(非电梯)/27.5元/平方(电梯)(建成年代为1999年1月1日前的政策性住房,可免征此费用)土地出让金政策性住房买卖办国土证才需缴土地出让金:二环路以内:(指导价或市场价*面积)*1.5%+国土证**费20元二环路以外:(指导价或市场价*面积)*1.0%+国土证**费20元 收起