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您好： 审核资质（客户）----网签-----过户----全款流程 大概15天-------- 审核资质（客户）----网签-----初审----二审------签借款合同-----过户（市属公积金）大概45天------------ 审核资质（客户）----网签-----初审----过户------签借款合同（国管公积金）大概2个半月--------- 审核资质（客户）----网签-----初审----签借款合同-----过户---（商贷）45天-------------- 二手房税费是指在二手房交易中涉及的所有费用，分为税和费： （1）税 契税： 普通住宅：90平米以下——首套1%，二套3%；90-140平米——首套1.5%，二套3%； 非普通住宅：3%，别墅——4%； 印花税：个人购买或转让住房暂免征收印花税 营业税：普通住宅：不足5年——房屋总价的城八区5.6%，远郊区5.5%...超过5年（含5年）——免征营业税； 非普通住宅：不足5年——房屋总价的5.5%， 别墅：不足5年——房屋总价的5.8%，超过5年（含5年）——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.8%； 个人所得税：１％。 （2）费 综合服务费：普通住宅5元/平方米(房屋建筑面积)；非住宅11元/平方米 产权登记费：住宅80元/户;非住宅550元/户 土地登记费：35元/套 交易评估费：评估价的0.3% 土地收益金：按地段等级收费标准×土地分摊面积(2006年12月31日前上市出售的房改房免收土地收益金)。 工本费：38元 测绘费：建筑面积*1.36元 调档费：20元 证件：买房: 身份证,户口本,结婚证,没有结婚的开单身证明,离婚的要开未再婚证明,户口所在地交易所出具的无房证明。夫妻双方必须本人到场这个一定要注意。卖方:身份证,户口本,结婚证,房产证。 收起
