为避税,推迟过户的相关问题。

正常签订合同，合同的缴税日期和过户日期要有规定！为避免业主5年后不配合过户和违约现象，建议去做房产公证。

买房有无其他房产，如果有，可以与买方签借款协议，大致叙述：卖方从你这借80万，以房产为抵押，到期归还，不计利息。或者你可以和他去银行，以卖方名义到银行开户，用于公积金打款，然后卡由你保管，密码你可以修改，等钱到账后，再把卡销户。 整个过程由于需要卖方配合，因此建议你把剩下的税分一小部分给卖家，这样他就有配合你的动力。另外关键要盯紧那部分钱，一定要把债券关系落实到纸上，并且在合法范围内。

那如果买家如果自己觉得没有风险的话就跟卖家商量下,不过我是不建议您这样做的

买房有无其他房产,如果有,可以与买方签借款协议,大致叙述:卖方从你这借80万,以房产为抵押,到期归还,不计利息。或者你可以和他去银行,以卖方名义到银行开户,用于公积金打款,然后卡由你保管,密码你可以修改,等钱到账后,再把卡销户。 整个过程由于需要卖方配合,因此建议你把剩下的税分一小部分给卖家,这样他就有配合你的动力。另外关键要盯紧那部分钱,一定要把债券关系落实到纸上,并且在合法范围内。

对工程公司来说，应该是一样的结果。

如果您买的房子是北京的，现在政策已经平稳，面签和网签都没有问题，但是你过户交税的话，要在满5年之后才可以，如果您买的房子是不北京的，请关注下最近的房产信息，如果有调整税费的话，请自己根据实际情况来选择什么时候交税过户。

正常签订买卖合同`关于延迟过户你们写个协议就好了``然后违约责任写清楚``时间太长``最好公正下给你``5年后交易