有人在3月份买了我的房,已交完税,还未过户,现对方已造成根本违约,为了逃避赔偿办了假离婚,限购有效吗

Shuilanse|2015-05-25 12:12 |来自北京市

没有违约,因为你们的买卖合同由于得不到房主的追认没有法律效力,所以不存在违约情况.你只要通知他母亲撤消这买卖就可以.如果已经离合同签订日期超过一个月的,你就不用管它了.超过一个月没有得到房主追认,法律上就视为没有承认.

2015-05-25 12:25

来自北京市

房天下知识为您分享了一条干货

: 买了二手房却要违约?了解20%赔偿金的法律规定去查看
本文探讨二手房买卖过程中的违约金问题。若买方违约,是否应赔偿20%违约金取决于双方的协议,但违约金上限不得超过合同总额的20%。此外,合同中常有“滞纳金”条款,用以规范延迟履行合同的违约责任。仅在合同终止时,严重违约...

虽然没有过完户（出证是房管部门的业务职责），但二手房已经交完个税和营业税，法理上说是以纳税审核完结日为准，因而无需担心20%新政等%7E

2015-05-25 12:41

来自北京市

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