买二手房,交房时需要注意什么

没有结局|2015-05-25 11:56 |来自北京市

其他答案

我最近就是买了套二手房,现在把一些我知道的告诉你吧,首先要确定卖方是不是真的要卖这套房,如果你找中介交易,先要问清中介的各方面的资质,然后在交定金,然后在看房东的房产证可不可以交易,这个中介公司可以在网上查,然后交首付和签合同时,这是最重要的,你的首付款一定要想办法当时就通过银行打到房东的贷款账号上,否则你就不能保证房东有没有去用这笔钱去还贷款,然后就是要在合同上写明什么时候可以去办过户,否则就算展开

2015-05-25 12:06

来自北京市

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crchen

二手房买卖过程中交房时买方需注意的问题在二手房交易过程中，由于受自身专业知识的限制，很多购买者在交房过程中，考虑的不是十分全面，最终产生纠纷。当在交房之后，就有关问题再找卖家解决的话，即浪费时间又增加了各方面的成本。所以，提前了解交房时需注意的问题，对于广大购房者来说，是十分必要的。买方在交房时需注意以下几个方面的问题。1.设施设备需清点2.水、电、煤、电话、宽带结算并过户3.维修资金过户4.物业展开

2015-05-25 12:47

来自北京市

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飞流光

最重要的是户口问题，物业取暖结清，物业公司业主更名，水电煤气有线电视也要做过户

2015-05-25 12:36

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xukanku

最重要的就是价钱问题,和违约责任,你可以看一下备注,一般那里也是比较重要的

2015-05-25 12:31

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angegaleee

原房东是否把物业供暖全部结清，水电燃气是否结清。

2015-05-25 12:16

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王之歌K

外观检查年代、面积对比交易协议是否属实相关手续是否完善

2015-05-25 13:02

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sanre1983

首先要清楚卖方本人与房照名字一至，到产权登记部门查一下，有无债权关系。交易时查清物业费，取暖费，水电费等有没有拖欠情况，卖方必需节清。这些要写买卖合同里，规定何时交房，何时交款，过户费谁承担。交房款，一定要在交易过户时同时进行，不要先交款，在产权登记部门办理过户就可以了。卖方只需要夫妻双方的身份证和房照就可以。

2015-05-25 13:09

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海派甜心01

看他的证件是否齐全，土地证，房产，契税的，人户对的上不，结婚的，得夫妻两人签字才能过户的，一句话，一个人拿不了另一个人的主意，看下之前的在物业上的手续有清的没，这个你私下问物业就清楚了。

2015-05-25 13:21

来自北京市

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