中介说二手房资金监管的资金要分两部分,一部分是由房管局监管,一部分是由中介和银行监管,是这样吗?

不需要，资金监管主要是来约束买卖双方的一种行为，大型的中介公司都有合作的银行，免费办理！如果没有走中介公司，一般情况下就是双方约定，或过户大顶附近的，都可以！