新房漏水,物业该如何赔偿?

在没有装修以前,不管你接没接钥匙,出现漏水现象,开发商都应该负责的.但是,由于楼上是装修了的,那么,就应该和楼上的交涉.楼上装修也是交了装修保证金的,这个钱一般是在装修入住三个月后,如果没有质量问题就要退还的.现在你家漏水,说明楼上的装修不合格,要么楼上整改,否则,物管必须协助你不退楼上的装修保证金.(退了就要被动些)物管可以协助你这方面的工作.否则你可以在咨询房管部门的相关科室后,起诉楼上,并赔偿损失.我想这个问题的关键是楼上的. 收起

这个问题你是问对人了，让百度知道之星来回答你！楼的外侧有排水管道，属于公用设施，由物业公司负责进行维护。由于物业维护工作没有做好，导致水从排水管进入你家，产生的损失，根据《物业管理条例》第36条，由物业公司进行赔偿。法律依据：物业管理条例第三十六条 物业管理企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。《深圳经济特区住宅区物业管理条例》实施细则第三十七条 住宅区公用设施、设备、公共场所（地）的维修责任人为管委会。住宅区公用设施、设备、公共场所（地）包括：区内道路（市政道路除外）、路灯、沟渠、池、井、园林绿化地、文化娱乐体育场所、停车场、连廊、自行车房（棚）、地下排水管等。上述公用设施、设备、公共场所（地）的维修养护由物业管理公司组织实施，其中日常维修养护的费用从管理服务费中支出，重大维修养护项目（含应由开发建设单位承担以外的改造、改建、扩建项目）的费用从公用设施专用基金中支出。宁波市住宅小区物业管理条例第二十六条 物业管理公司的管理服务事项：（一）房屋共有部位和共用设施的使用管理、维修养护和更新；（二）道路、排水管道等公用设施的使用管理和维修养护； 收起