房客一般来说住家客最好，或者附近上班有稳定收入的最好。合同无非就是约定租期，租金，押金给了多少，租客和房东的权利义务，还有就是双方如果违约会怎样。如果是在中介的撮合下出租的，按中介的合同来写基本没什么问题。如果是你单独和租客签合同，记得收多点押金，家私电器都写在合同上。附：房屋租赁合同 出租方： 简称甲方（身份证号码： ） 承租方： 简称乙方（身份证号码： ） 根据《XX市房屋租赁管理办法》等有关 展开
房客一般来说住家客最好，或者附近上班有稳定收入的最好。合同无非就是约定租期，租金，押金给了多少，租客和房东的权利义务，还有就是双方如果违约会怎样。如果是在中介的撮合下出租的，按中介的合同来写基本没什么问题。如果是你单独和租客签合同，记得收多点押金，家私电器都写在合同上。附：房屋租赁合同 出租方： 简称甲方（身份证号码： ） 承租方： 简称乙方（身份证号码： ） 根据《XX市房屋租赁管理办法》等有关规定，经甲、乙双方在互惠互利、平等自愿的前提下经友好协商，特订立本合同。 一．甲方提供 自有产权房一套（地址 建筑面积约 平方米），租赁给乙方居住使用。 二．租赁期限 个月，即从 年 月 日至 年 月 日止。到期后若需续租，乙方应提前30天通知甲方，否则，甲方有权另行处理。 三．经甲乙双方商定租金按 元/月计，每 支付一次（提前15日足额付清）。若逾期未付，甲方将按每日10元加收滞纳金，并终止合同及追收房租和滞纳金。 四．保证金及有关事项 1．为了保证本合同的严格执行，乙方应于签订合同时交纳 元租房保证金。合同到期时，如无违约行为甲方如数退还保证金。 2．租赁期间发生的水、电、气、闭路电视、物业管理等费用，均由乙方承担并负责向有关部门缴纳。屋内设施及水电气起度（见附表）。 五．双方责任 1．乙方不得利用此房从事违法活动，不得将此房转租他人使用，也不得将该房屋用作抵押、担保，由此所产生的一切法律责任和经济损失由乙方自行承担。 2．乙方应在租赁期内做好安全防范工作，租赁期内所发生的一切人为事故和安全事故，均由乙方全部负责，概与甲方无关。 3．甲方保证乙方在承租期内该房的正常使用。乙方应自觉爱护房屋内的设施设备，因非乙方人为因素造成的房屋、电器等设施的损坏，由甲方负责维修。 4．乙方不得擅自改变房屋结构或用途，经甲方同意后可自费装修或安装附属设施。除可移动的设施外，乙方在退租交房时不得擅自拆除或人为破坏，否则，甲方有权扣减租房保证金。 5．本合同生效后，任何一方不得单方面终止合同（不可抗拒因素除外），违约方除赔偿对方一切经济损失外，还应一次性支付对方违约金 元正。 6．解除合同应提前30天通知对方，经双方协商一致并结清有关费用后，合同予以解除。 7．本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，经双方签字后生效，具有同等效力。 8．未尽事宜双方另行协商解决。 甲方： 乙方： 联系电话： 联系电话： 签约时间： 年 月 日 附表： 一．房屋设施及家具清单 1．2P空调挂机 台 2．热水器 只 3．方桌 张 4．三人沙发 张 5．双人床 张 6. 7. 二．水电气起度： 水 立方 电 度 气 立方 收起
