二手房怎么查看房龄,有什么方法自己能检查出来?

魏国鹏律师解答：首先，关于房龄的问题。所谓房龄，是指自房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算房屋的年限。一般来说，查看二手房房龄主要有以下两种方法：1、去房管局查询档案。针对具体地域的房子房管局都有详细的记录和登记备案，这种方法是最准确的。2、找房东或者找房子周围的老住户打听情况。这也是比较可行的方法，但不如第一种准确。当然了，如果您的朋友怕房东骗他，完全可以在签订房屋转让合同时，在合同中约定如果房屋年龄与房东所述房龄不符，由房东承担违约责任。2、房屋买卖合同；3、双方当事人身份证原件及复印件；4、房屋所有权登记申请书。 收起