过户费用怎样算?

房产过户的费用有下列几项，但各地可能有出入：一、政策性收费：1、契税：普通住宅：评估价*1.5%;非普通住宅：评估价*3%2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20%3、营业税：住宅购入不满两年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入两年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入两年以上的免交。4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米5、印花税：评估价*0.1%6、房产证工本费：85元7、土地证工本费：105元8、交易评估费：评估价*0.3%二、如果通过中介交易，应支付的中介费：1、交易中介费：成交价*2%2、房产权证代办费：每证100元 收起

一般二手房交易需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 收起

未满五年:基础费用:查档100 工本费80 交易费: 面积×6 印花税暂免 营业税:市场评估值×5.6% 铁西个人所得税:(市场评估价-原值) ×20% 市大厦个人所得税:(市场评估价-原值-上手契税-维修基金-贷款利息) × 20% 契税:首次购房90平以下 :市场评估价×1% 90 平 以 上 :市场评估价×1.5% 以家庭为单位在沈阳已有住房 :市场评估价×3% 满五年但不惟一 基础费用:查档100 工本费80 交易费: 面积×6 印花税暂免 营业税:无 铁西个人所得税:(市场评估价-原值) ×20% 市大厦个人所得税:(市场评估价-原值-上手契税-维修基 金-贷款利息) × 20% 契税:首次购房90平以下 :市场评估价×1% 90 平 以 上 :市场评估价×1.5% 以家庭为单位在沈阳已有住房 :市场评估价×3% 满五年且惟一 基础费用:查档100 工本费80 交易费: 面积×6 印花税暂免 契税:首次购房90平以下 :市场评估价×1% 90 平 以 上 :市场评估价×1.5% 以家庭为单位在沈阳已有住房 :市场评估价×3% 房证用途:门市 仓库 公寓 车库 其它基础费用:查档100 登记费550 交易费 市场市场评估价×1% 印花税1%营 业 税 :(市场评估价-原值) × 5.6%铁西个人所得税:(市场评估价-原值) ×20% 市大厦个人所得税:(市场评估价-原值-上手契税-维修基金... 收起

买方：1、契税：1.5%×总房价（普通住宅）非普通住宅3%×总房价 2、交易手续费：2.5元×建筑面积 3、合同印花税：0.05%×总房价 4、中介费：1%×总房价 5、权证印花税：5元 6、登记费：80元 7、配图费：25元 若需贷款：抵押登记费公积金100元，商业或者组合贷款200元。 若要公证：买卖合同公证0.3%以下×总房价。抵押合同公证贷款额×0.1% 卖方： A、普通住宅 1、满五年 营业税免收 未满五年5.55%×房屋总价 2、交易手续费：2.5元×建筑面积 3、合同印花税：0.05%×总房价 4、个人所得税 满五年且是唯一一套住宅免收。未满五年 差额×20%或者总价×1% 5、中介费1%×房屋总价 B、非普通住宅 1、满五年 买进卖出差额的5.55% 未满五年5.55%×房屋总价 2、交易手续费：2.5元×建筑面积 3、合同印花税：0.05%×总房价 4、个人所得税 满五年且是唯一一套住宅免收。未满五年 差额×20%或者总价×2% 5、土地增值税 未满三年总房价×0.5% 满三年未满五年 总房价×0.25% 6、中介费1%×房屋总价 普通住宅的三个标准（需同时满足） 1、房屋容积率在1.0以上 2、单套建筑面积在140平方米以下 3、内环单价低于17500元/平方米 内环线以外外环线以内单价低于10000元/平方米 外环线以外单价低于7000元/平方米。 收起