望朝阳123网友： 您好，小区物业服务不到位，业主可以指出并要求其予以改正；对于不常住房屋的物管费问题，《江苏省物业服务收费管理办法》（苏价服【2010】12号）第十六条规定：因业主原因未及时办理入住手续、业主办理入住手续后未入住或未使用的物业，期间的物业服务费应不低于合同约定标准70%，具体可由当地价格会同物业管理行政主管部门确定。《淮安市市区物业服务收费管理实施细则》（淮价服【2005】32号 展开
望朝阳123网友： 您好，小区物业服务不到位，业主可以指出并要求其予以改正；对于不常住房屋的物管费问题，《江苏省物业服务收费管理办法》（苏价服【2010】12号）第十六条规定：因业主原因未及时办理入住手续、业主办理入住手续后未入住或未使用的物业，期间的物业服务费应不低于合同约定标准70%，具体可由当地价格会同物业管理行政主管部门确定。《淮安市市区物业服务收费管理实施细则》（淮价服【2005】32号）第十五条规定：业主办理入住手续后未入住或未使用的物业，物业服务费由业主按规定标准的70%缴纳。根据以上规定，“空关房”物管费应按合同约定标准的70%缴纳，如果物管公司违规收费，可提请物价部门依法查处。在此也提醒和建议业主，在房屋空关时能书面告知物管公司。小区前期物管费要严格执行合同约定，如物管公司违规收费，可提请物价部门依法查处。 收起
