未经配偶同意,共有人可以出卖二手房屋吗?
其他答案
办理过户手续时，原则上要求同时到场，因为根据《物权法》规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此需要双方到场签字确认。但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清楚。 不过 新解释规定，登记于一方名下的夫妻共同所有的房屋，一方未经另一方同意将该房屋出售，第三人善意购买、支付合理对价并办理登记手续，另一方主张追回 展开
2015-05-25 12:11
来自北京市
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若配偶并未登记在产权证上，则一方签订合同后，不得以配偶不同意为由拒不履行合同。即使配偶若对房屋出售有异议的，也属于夫妻间的问题，不影响房屋交易。这方面有大量的司法判例可供参考。
一般情况下，婚前财产如果没有约定的话，婚后是可以成为夫妻共同财产的，但是，向房产这样的固定资产，如果是在婚前就已经由乙方单独购买的话，离婚时是可以不分给对方的，是属于婚前个人财产。如果不离婚的话，出售该房子时，仍然需要双方的签字。
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