房屋产权变更是否过户给5岁孩子

1）根据新婚姻法：婚前财产是夫妻一方的财产，不分割！严格的说如果再婚了，财产与继母无关，但是有特殊约定的除外！也就是说如果你父亲将来想给你继母的话，你们是无权阻止的！2）契税各地的规定不一样！有的是全免，有的是免一半，不过有些地方是收3%！30万*3%=9000一般这种房产可以直接过户！或采取赠与过户或者遗嘱赠与过户，最终都是要过户！但是遗嘱过户是必须公证，其他的权利人必须放弃继承！不论采用那种，一半1万左右就可以下来了！赠与可以随时撤销！转让公证不能撤销，但是不具备对抗第三人的法律效力，就是如果你父亲将这房子送给你继母，你们只能追究你父亲，但是不影响继母获得房产！这是房产证是你父亲的名字，如果房产证是你母亲的名字将更复杂！ 收起

只要履行正常的产权过户手续，可以把房产过户于未成年名下（手续跟一般的过户手续一样）未成年人的监护人处分被监护人的财产，只有符合法律规定的行为才有效否则无效。根据《民法通则》 第十八条 监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。 监护人依法履行监护的权利，受法律保护。 监护人不履行监护职责或者侵害被监护人的合法权益的，应当承担责任；给被监护人造成财产损失的，应当赔偿损失。人民法院可以根据有关人员或者有关单位的申请，撤销监护人的资格。 收起