房价已包括地价 房产税是夺民财 主持人：谢谢，网友第二个问题，对征收房地产税收，是不是存在二次收费的现象，为什么？因为土地已经收一次钱了，我的土地已经收一次钱了，然后房屋再征收所得税是不存在重复征收的现象？王子晨：一定是这样，房价里面已经包含了30%甚至50%的地价。现在无论是从重庆还是上海的实施细则上来看，都是按照市场价或者说评估价来收，里面很大一块是土地的价格，甚至随着房价的增长，这个占的比重 展开
房价已包括地价 房产税是夺民财 主持人：谢谢，网友第二个问题，对征收房地产税收，是不是存在二次收费的现象，为什么？因为土地已经收一次钱了，我的土地已经收一次钱了，然后房屋再征收所得税是不存在重复征收的现象？王子晨：一定是这样，房价里面已经包含了30%甚至50%的地价。现在无论是从重庆还是上海的实施细则上来看，都是按照市场价或者说评估价来收，里面很大一块是土地的价格，甚至随着房价的增长，这个占的比重会越来越高，这个现在没有解决就推出来了，在房产税和物业税的差别里面有这么一个提法。现在抛开这些东西就直接推出来，说它仓促和草率，其中这就是比较重要的一点。这应该讲是完完全全不对的，对民众财富多次掠夺，真的是多次掠夺。因为本身中国的土地出让制度，实际上第一轮对民众财富的一种掠夺，无论是从农民手里收地的过程，还是向消费者卖房的过程，现在卖房之后还要再掠夺一次。主持人：王总的观念比较激进，何博士您认为这个属于重复收税，您的观点是？何学彦：我是这样看的，不是针对所有的人群收房产税，只是针对高档的楼盘、别墅，对于这一部分人来征税，这部分人购房房价里面是含有地价，也可以算是重复收税，你可以看税率，你把这个刨开，30%和40%的地价，抛开这个是很难的问题，笼统的讲对这部分人是一个重复征税，对地价再一次征收这我赞同这个王总的观点。试点是算作地价的剔除，我一直主张是赞成征收房产税。主持人：也认可他是重复收税这一说法？何学彦：也可以，如果没有严格区分的话我认可网民的说法，没有完全剔出来。主持人：您的观点是什么？陈宝存：富人有罪。不认可，但是它也收了，也难为地方政府每年是加15到20%，刚开始是物业税，然后房产税，前前后后是不一致的，财政部也说是做房产税整个税制的改革，土地出让金退出可再收房产税或者是物业税，这个是比较合理的，现在就是驴不像驴，马不像马，什么东西都不像，就是重复的在杀富，但是最后的结果是不济贫。主持人：杀富济贫。王总您的观点？王浩：重复不重复看税的类别，作为企业来说有两种税收，一种是流转税一个是营业税，流转税的东西原来我是五十块钱的成本，卖八十，我交税是30的，可以拿五十的发票冲掉这个，另外一个这是两种体税，要看这个税在哪个体系里头。第二个我觉得房地产税，像刚才陈院长说的改了很多名，我觉得这个名字不好，不应该叫房产税，前一个房产税是只租的，这个房产税扩大了对高档和租的，再回来会不会什么都收了？在这一个名下。我一直觉得如果为了抑制，或者是奢侈税，或者是叫特别消费税，就是对高消费的，高奢侈的人征收，用这个去征收。我对陈总的观点也不太赞同，杀富济贫，我觉得所有税收都是杀富的，在于政府的另一套税收，按照蜘蛛侠的观点，你能力也大，责任也大。我觉得这些没有直接的关系。 收起
