我老宅基地有一间平瓦房(危房)拆出后,国有土地证140平米,在自己土地上想建楼房三层,平房拆出后土地

我老宅基地有一间平瓦房（危房）拆出后，国有土地证140平米，在自己土地上想建楼房三层，平房拆出后土地自然注销？只允许你建占地面积80平米三层，剩余60平米就自然注销了？有这么回事吗？