租房怎样挑选中介公司?

首先，这个公司必须合法。合法的中介机构要具备下例条件：1、有工商行政管理部门批准的营业执照;2、有市房屋土地管理局审核颁发的资质证书;3、有自己的名称和组织机构;4、有固定的服务场所;5、有必要的财产和经费;6、有足够数量的专业人员;7、在社会上的有良好的信誉。其中关键是要有合格的专业人员，即得到资格认证和注册的房地产价格评估人，以及房地产咨询人和房地产经纪人。房地产估价师必须经国家统一考试，取得证书，并注册登记，才能从事房地产估价业务。房地产咨询人和经纪人虽然不需要经国家统一考试，但必须经盛市房地产行政主管部门的统一考试、注册，取得资格证书才能执业。而且执业证书实行年度审核制度。要注意的是，目前有的中介公司挂羊头买狗肉打着某公司的招牌，实则与之并无任何关系，从事无照经营，招徕顾客;也有的是自然人从事租房业务，收取中介费。他们大都打着租房中介的招牌，开具白条收据，收取定金，帮顾客租赁房屋，事成之后收取佣金，然后一走了之。这样无论对出租方或是承组方都会埋下不安全的隐患。 收起

1. 看资质 规模 2 看服务态度 服务态度不好的,看了不爽(当然,这跟你自己有关系,也许你给人家一滴水,她会回报你整个海洋的)所以,买房人也不要一副很了不起的样子,要学会尊重她们,这样她们也愿意努力帮你。 资质规模肯定是非常重要的啦 如果只是2个人自己开的店,万一钱交给她们找不到人了,怎么办。 公司大一点,至少还有地方可讨吧 而且公司越大,越不会砸自己的品牌,小公司也无所谓品牌啦。虽然打着省佣金招牌,也许私底下怎么操作就无从得知了。 收起

对于租房者来说，没有太多的租房经验，很容易被某些不法中介公司所利用，从而上当受骗。针对这种情况，中原地产三级市场部的专业人士总结了一些在中介公司租房时需要注意的事项，希望可以给消费者提供帮助。 挑选大型的品牌中介公司对于这些有集团背景的中介公司来说，他们经济实力相对较雄厚，且注重企业自己的品牌形象，以专业性、优质性服务来赢得消费者依赖，这些中介公司大都从消费者利益出发，不会有欺骗消费者的现象出现。 那么，消费者又如何判断所选择中介公司是否为正规、品牌中介呢？中原地产三级市场部研究人士建议，在选择中介公司前，可先到网上进行查询。在北京市建委网站上可以查询到该公司的背景、经营情况、有无不良记录等情况，以此来判断所选中介的资信是否良好，确保在中介交易中的安全性。 看房前无需签署协议和支付费用目前，在京城有部分中介公司给消费者提供房源信息，在消费者去看房时却要签署看房确认书，确认书中明确写明消费者看房是要收取费用的。对此，中原地产三级市场部研究人士提醒消费者，在正规的中介公司里看房是不收取任何看房费用的；另外，对于消费者来说，在看房之前也是不需要签署任何协议的，在租房成功之前房地产中介公司提供的服务都应该是无偿的。 提防低佣金陷阱针对这些初次来京打工人员，由于其经济承受能力有限，有些中介公司以此为由头，公开采取低佣金策略，以此来赢得这部分消费者的认可。在此，中原地产三级市场部研究人士建议消费者不要一味贪图低佣金。俗语说：“羊毛出在羊身上”，有些中介公司采取全程代理的方式取得对这部分房屋的出租管理权，然后又抬高价格，获取利益，而这部分收益却恰恰是从消费者身上获取的。 三点注意事项并不是完全的“护身符”。在租房过程中，大家一定要沉着冷静，不要急于租房而上了不法中介公司的当，从而使得自己的钱财受到损失 收起