二手房交易时,什么是普遍住宅?什么是非普遍住宅?

普通住宅：1、房本面积140平（不含140）以内；2、容积率大于1.0；3、低于地区过户指导价的1.2倍。以上条件只要不满足一条就是非普通住宅

主要就看你房本面积。大于140就是非普通住宅。

一般的标准就是140米以下的是普通 140米以上的包括140的就是非普,还一个就是地区指导价高于当地指导价的1.2倍 也算非普

满足非普的条件1:面积大于140平 2:容积率小于1 3:位置不同价格有限制

以140平米为界限，大于等于140为非普通住宅，小于140为普通住宅。