没有购房合同,只有收据,也没有房产证,产权有效吗

最好不要买也许他的房子是小产权房很复杂的而且小产权房是不能够过户交易的假如出手也不好出手您要具体了解一下这个小区是什么性质的小区

没有购房合同,也没有房产证,你不是买的农民房或集支房,

没有法律效益的，你最好是买有房产证的房子

是无效的,就算是有房产证也要在国土网查档才能确定房子的产权是否有效。